家賃滞納者には色んな人がいる






その中でも今回は僕がﾋﾞｯｸﾘして腰を抜かしそうになった案件を紹介する






通常､家賃を滞納するとまずは電話での交渉となる






殆どはこの交渉で遅れながらも家賃は入金してくる






ところが複数月滞納している人だと電話なんかには絶対出ない






ﾀﾞﾝﾏﾘを決め込むわけである






そういう人にはお宅訪問をかける






現場での交渉である






いてくれればそこで交渉､無事入金となる






いなかったら手紙の差し込みである






いわゆる催告書というやつである






内容はいついつまでに連絡下さい､ちゃんと支払ってね位の優しい内容である






その時には電気ﾒｰﾀｰ､ｶﾞｽﾒｰﾀｰ､水道ﾒｰﾀｰのﾁｪｯｸをする






後日､再訪問した際に自宅に帰った形跡があるかどうか確認するためである






差し込みをしたにも関わらず連絡がない場合にはさらに訪問をかける






それでもいない場合は契約解除予告通知書を差し込む






内容はいついつまでに連絡なき場合には部屋に入って貴方の安否確認をしますよという内容である






連絡が取れない=部屋で死んでいる






という事が結構ある





ところがこの部屋の住人は帰宅形跡がある
(前回の訪問からﾒｰﾀｰが動いている)






最後の差し込みから期日を待っていたが連絡無し






再､再訪問をかける






呼び鈴を鳴らすが応答無し






声かけするも応答無し






仕方なく管理会社の人の立ち会いの元､部屋の鍵を開けて入る






部屋はｺﾞﾐ屋敷になっていて荒れ放題






滞納者の部屋はだいたいｺﾞﾐ屋敷になっていて異臭がする






部屋の中をくまなく写真にとる






後日､再訪問をして住人がいなかった場合､部屋のｺﾞﾐ等を処分するために業者を呼ぶので見積りを出すためだ






ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに出ると洗濯機がある






僕らは生活反応があるかどうかを判断するために冷蔵庫を開けて食品の賞味期限を確認したりする






他には洗濯機の中を確認する作業がある






洗濯機の中に洗い物が入っていないかどうかのためである






洗濯機を開けてみた､そこには…





















人が入っていた





















『うぉぉぉぉｰ』






僕はﾋﾞｯｸﾘして腰を抜かしそうになった






『す､すいません家賃払えなくてぇぇ
』




















滞納者には色んな人がいる…