世の中には法律を悪用する奴がごまんといる






家賃を踏み倒す奴もその一人だ






家賃を踏み倒しては夜逃げ






そしてまた別の不動産会社で名に食わぬ顔して部屋を借りる






そしてまた家賃を滞納する






そしてまた夜逃げをする






これを繰り返す






合法的に家賃を踏み倒す奴もいる






家賃をまず滞納する






支払う意思表示だけは不動産会社や大家にはする






そして3ヶ月滞納をする






こうなると普通の不動産会社や大家は任意退去を店子に迫る






しかし入居者は裁判にかけてくれという






強制退去に伴う裁判






これは3ヶ月の滞納という事実があればできる






しかし裁判が結審するまで4ヶ月ほどかかる




判決が出るまでは家賃は支払わなくてもよい






判決が出てから入居者はゆっくりと出て行けばいい






だから合計7ヶ月分の家賃を踏み倒したまま堂々としていられるのである






勿論､溜めた家賃の債権が消えるわけではない






きちんと支払わなければいけないものである






しかし出て行った入居者は行方不明






大家は泣く泣く7ヶ月分の家賃と裁判費用を負担する羽目になる
















ここからが本題






以上のような家賃の踏み倒しが通用していたのは5年ほど前まで






今では不動産会社同士､家賃保証会社同士のﾈｯﾄﾜｰｸがある






金融でもﾈｯﾄﾜｰｸがあるのはご存知かと思う






A社で50万借りてきて､B社に行ってお金を借りようとする






ところがB社は信用情報機関からその人がA社から50万借りてるのが分かるのでその人にはお金は貸さない






これと同じようやﾈｯﾄﾜｰｸが構築されている






この日記を読んで安易に家賃の踏み倒しなどしないように





















二度と貴方は部屋を借りられなくなりますよ