貧乏人は無理して家なんて買うもんじゃない
私は貧乏人です。
貧乏人の子沢山ならぬ、貧乏人の車沢山。
車は中古車ばかり、3台持ってる大馬鹿者です。
さて、本題の《貧乏人は無理して家なんて買うもんじゃない》ですが、結論から言うと、どっちでもいいんです。
ただし、新築で買って15年以内に手放すような事は損だからしない方がいいって事です。
あと、郊外の安普請な家も、買うもんじゃないって事です。
今、日本はかなりの家余りです。
だいたい、10軒に1軒は空き家だそうで。
ここ最近の一番の需要のピークだった団塊ジュニアもだいたい取得し終わり、親が住んでいる郊外の家がいよいよ空き家になって来てます。
首都圏で言うと、
子供→武蔵野線より東京よりに家を買う
親→国道16号線の、近くに家を持ってる
こんな、図式を多く見ます。
あと、10年もすると団塊世代の死亡の第一次ピークがくるはずです。僕の親も団塊世代ですが、寂しいけれど現実の事として受け入れてます。
そうなると、大量に郊外の中古住宅が市場に放出されます。
子供たちの多くは既に親より便利なところに家を持っており、今さら親の住んでた不便でボロい家に引っ越す理由なんてありません。
そこで、売りに出そうとすると、同じような案件がたんまりあり、売るに売れない事態が容易に想像がつきます。
一部は捨て値で売却され、一部は塩漬け、はたまた一部は相続放棄で、競売。
いずれにせよ、これから、郊外の多くの中古住宅は大量に余ることが予想されます。
余るって事は相場がダブつく、もしくは下手すると買い手がつかないなんて、事態が発生します。
もし今、新築で中途半端なところを何千万円位出して買って、ローンでひぃひぃ言うくらいなら、あと、10年待つと、中古住宅は数百万円で選び放題の時代が来るでしょう。
あと、10年で中古住宅はキャッシュで楽勝で買える時代が来ます！
なので、タイトル通り貧乏人は無理して今、家なんて買う必要はないって事なんです。
どうしても家が必要で、都内に通ってる人なら、山手線の内側の中古マンションにすることです。これなら、うまく行くと、10年たっても買ったときと同じか、下手すると少し高く売れる事が期待できます。郊外だと、前述の理由で二束三文になる可能性があります。
お前はどうなんだって？
僕は、お気楽に妻と猫一匹で賃貸アパート暮らしを満喫しております。
でも、新築や、一軒家っていいなって、情緒的に思う事もありますよ。
商売柄、冷静に相場感を持ってるだけなんです。
冷静ってつまらない。でも、冷静だから大損を回避出来る。情緒的って素晴らしい！でも、気分で買うから大損することもある。
多くの事は車の売買で学びました。今は車屋じゃないけど。
物の値段の多くは、需要と供給で決まる。
コメント
2014/07/21 5:37
16. >>15![[ペンギン]](https://img.550909.com/emoji/ic_penguin.gif)
よっし－![[ペンギン]](https://img.550909.com/emoji/ic_penguin.gif)
さん
頭金を入れなくても買えるって、売ってる無責任な業者と、無責任な購入者。どっちもどっちって感じですが、せっかく買ったマイホームを早々に手放す事態は避けたいもんですね。
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2014/07/20 23:54
15. 今は 建て売りの３階建ての一軒家に住む人が多いですが ローンが苦しくなり 手離す人もいるとTVでやってましたわ
![[冷や汗2]](https://img.550909.com/emoji/ic_face_csweat02.gif)
近所の人も 新築の建て売りに住み 早々引っ越して行きました
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2014/07/20 12:44
14. >>12 かきPさん
アパートの家賃≒家のローン。
それが、地獄の一丁目だったりしますね。
特に郊外の家はあと数年で需要が無くなるのは明白な訳でして。
もちろん、一生住むのなら問題ないんですけどね。
住み替え派は、郊外に手を出したら危険なんです。
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2014/07/20 12:41
13. >>11 the perfect happy day of ｽﾇｰﾌﾟさん
色々と夢が広がりますね。
関東と沖縄でビジネスを通じたお付き合いってのも、いいかもしれませんね。
沖縄では、内地で走ってた車は錆が少なくて需要あるとか。
ところでスヌープさん、また年齢若返ってませんか？！
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2014/07/19 22:31
12. なるほど勉強になります。ウチは田舎なんで中古はゴロゴロありますが、アパートの家賃と住宅ローンが同じくらいなんで家を建てる人も多いです。
僕は車優先なんで家に興味なし！でもガレージは欲しい派です。
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2014/07/19 21:46
11. >>6 ゆうきさん
ゆうきさんありがとうございます(´Д｀)！
相場より安く流して貰えたら、船賃足しても売れるかなと妄想していますが、
ゆうきさんのジムニーの時みたいに
結構高値がついたら、買って出直しして
それを売る立場からみると、売値が上がってしまって買い手が飛び付くかなとか、不安も含めて勝手に妄想しています。
ですがゆうきさんの安く競り落とす技術が有ればちょっと
話を具体的にしてみたいです！
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2014/07/19 21:44
10. >>9 シロクマ・黒鯛釣師さん
こんばんは。
フォローありがとうございます♪
いつもは、ホント下らない日記ばかりなんですが、今回はちょっぴり真面目モードで日記書いてみました。明日、ガッカリなさらぬよう、頑張ります。
こちらこそ、よろしくお願いいたします。猫さんでだいぶ苦労なさってるみたいですね。生き物の事はホント難しい。
田舎の家は郊外よりもっと悲惨と聞きます。相続される人もおらず、荒れるに任せる。
相対的に都心のマンションは、資産価値の下落ペースがなだらかと、感じております。
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2014/07/19 20:40
9. はじめまして！、、とても良い意見、参考になります。、、私は、田舎の四国ですが、おっしゃる通り、地方では、若者は都会に出て年寄りは、爺、婆さんだけの暮らしが多いです。
そして、爺さん、婆さんが亡くなれば、家は閉めて空き家が多いです。
地価もン10年前と同じか、下がってますね。
都会の中古マンションは、しばらくすれば、買い目ですね！
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2014/07/19 18:31
8. >>4 ぎんじろうさん
全国的に、空き家問題が深刻になってきてますよね。
ぎん兄さんの御近所のように3割空き家ってエリアも増えてきてますね。
そんなに、空き家があるのに安普請な家を次から次に建てる必要があるのか？
全くの謎です。
相方の家に転がり込む。いいじゃないですか(笑)
雨風しのげれば、自分の陣地も相手のフィールドも関係無いですよね♪
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2014/07/19 18:28
7. >>3 ☆*:.｡摩耶.｡.:*☆さん
コメントありがとです！
家ってそれぞれ価値観も違うし、思い入れも違いますからね。
今回は、貧乏人が無理して買うべきかという、テーマで書いてみました。
なので、既に豪邸を手に入れたのなら、貧乏人の範疇には入りませんよね。
女にとって家は城という価値観も、普遍的かどうかはわかりませんが、感覚的には理解しております。
まぁ、私も含めた貧乏人ならお気楽に賃貸か、あと10年待った方が賢いって事で。
お金がいっぱいある方、家が趣味って方は情緒的な判断でも全く問題ないはずですよ。
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