私は貧乏人です。


貧乏人の子沢山ならぬ、貧乏人の車沢山。


車は中古車ばかり、3台持ってる大馬鹿者です。


さて、本題の《貧乏人は無理して家なんて買うもんじゃない》ですが、結論から言うと、どっちでもいいんです。


ただし、新築で買って15年以内に手放すような事は損だからしない方がいいって事です。


あと、郊外の安普請な家も、買うもんじゃないって事です。


今、日本はかなりの家余りです。


だいたい、10軒に1軒は空き家だそうで。


ここ最近の一番の需要のピークだった団塊ジュニアもだいたい取得し終わり、親が住んでいる郊外の家がいよいよ空き家になって来てます。


首都圏で言うと、

子供→武蔵野線より東京よりに家を買う

親→国道16号線の、近くに家を持ってる

こんな、図式を多く見ます。


あと、10年もすると団塊世代の死亡の第一次ピークがくるはずです。僕の親も団塊世代ですが、寂しいけれど現実の事として受け入れてます。


そうなると、大量に郊外の中古住宅が市場に放出されます。


子供たちの多くは既に親より便利なところに家を持っており、今さら親の住んでた不便でボロい家に引っ越す理由なんてありません。


そこで、売りに出そうとすると、同じような案件がたんまりあり、売るに売れない事態が容易に想像がつきます。


一部は捨て値で売却され、一部は塩漬け、はたまた一部は相続放棄で、競売。


いずれにせよ、これから、郊外の多くの中古住宅は大量に余ることが予想されます。


余るって事は相場がダブつく、もしくは下手すると買い手がつかないなんて、事態が発生します。


もし今、新築で中途半端なところを何千万円位出して買って、ローンでひぃひぃ言うくらいなら、あと、10年待つと、中古住宅は数百万円で選び放題の時代が来るでしょう。


あと、10年で中古住宅はキャッシュで楽勝で買える時代が来ます！


なので、タイトル通り貧乏人は無理して今、家なんて買う必要はないって事なんです。


どうしても家が必要で、都内に通ってる人なら、山手線の内側の中古マンションにすることです。これなら、うまく行くと、10年たっても買ったときと同じか、下手すると少し高く売れる事が期待できます。郊外だと、前述の理由で二束三文になる可能性があります。


お前はどうなんだって？


僕は、お気楽に妻と猫一匹で賃貸アパート暮らしを満喫しております。


でも、新築や、一軒家っていいなって、情緒的に思う事もありますよ。


商売柄、冷静に相場感を持ってるだけなんです。


冷静ってつまらない。でも、冷静だから大損を回避出来る。情緒的って素晴らしい！でも、気分で買うから大損することもある。


多くの事は車の売買で学びました。今は車屋じゃないけど。


物の値段の多くは、需要と供給で決まる。