空き家問題
何日か前に《貧乏人は家を買うもんじゃない》みたいなタイトルの日記を書いた。
今日の朝日新聞に空き家の事が色々と書いてあった。(朝日だから、こいつ若干左巻きとかの突っ込みはとりあえず無しね)
首都圏郊外や、地方都市の空き家の増加が止まらないという。
当然だろう。日本は高度成長期からずっと国策で、住宅を産めや増やせやで続けてきた顛末だからだ。
固定資産税の、制度も良くない。
空き地にした途端に何倍もの税金が掛かるのでは、おちおち解体して、空き地に出来ない。
そもそも、空き地の税金対策で新築の家を建てたり、新築の賃貸アパートを作ってきたツケが回ってきたとしか、いいようがない。
僕は分譲マンション管理が本業だ。
だから、少しだけ住宅事情の全体像が見える。
管理の悪い建物は売れない。それどころか社会的に負の資産だ。行政だってそんなにしょっちゅう、行政代執行で解体なんて出来ないだろう。基本的に日本は個人の資産に、行政は口や手を出せないし、出さない。
もう、新築志向は終わりにしよう。中古だって上手くリノベーションすれば魅力的な住まいになり、資産になる。
50年前に森や林だったところは、所詮は団塊世代の住宅取得ブームに乗せられた新興住宅地だから、元の森や林に戻った方がマクロ的には正義だろう。
固定資産税の制度を変えて、日本人の新築志向を見直し、中古住宅のリノベに価値を見いだすようになれば、すぐにでも空き家問題は解決するはず。
コメント
2014/08/01 8:00
12. >>7 ゆうきさん
全くです！日記の主旨からずれますが、宅地にも環境保全の義務を課すべきです。デタラメな開発業者ども、てめーらのアナルでも開発してろ！
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2014/07/31 22:40
11. >>6 のりすけさんさん
そうそう、固定資産税の制度が、住宅問題を硬直化させてると感じでいます。
もっと、柔軟にしなきゃと思いますが、一小市民にはなんとも。
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2014/07/31 22:38
10. >>5 ｼｮｳさん
どうやら、退会されたようですね。
斬新な意見だとは思いますが、ミクロ視点かなと。
もっと、マクロな視点での改革が住宅問題には必要と感じでいます。
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2014/07/31 22:37
9. >>4 にく@流行りの服は嫌いですか？さん
にくさん、論争どころか僕達は価値観は近いと思いますよ。ニュータウンや、ミニ開発が日本の国土の風景を悪化させ、既存の住宅地の価値を棄損させてる元凶だと思っております。
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2014/07/31 22:35
8. >>3 銀痔郎さん
マンションに携わる仕事をしてまして、住宅問題を取り上げるアナリストとの会話を踏まえて、日記に綴ってみました。
左巻き→ソフトサヨクみたいな感じですかな。
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2014/07/31 22:33
7. >>2 さまさん
30坪程のミニ開発は醜悪なものとして、世の中すべてで共有すべきかなと感じでいます。
新築の規制が必要なタイミングなのかなと。
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2014/07/31 22:12
6. →お師匠さん
俺も自宅兼で自営ですけど…。
立地次第ではクソボロ家も価値のある物件なんですけどねぇ。
固定資産税っていうのが…ミソでクソなんですよねぇw
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2014/07/31 13:55
5. うん、茶々丸さんの意見は、斬新的だね♪
あら？
退会されたの？
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2014/07/31 9:06
4. ニュータウン開発とか正直、極悪感が漂うのは僕だけでしょうか？
論争するつもりはありませんので、悪しからず。
結局、核家族、高齢者の孤独死
まーなんというかつけでしょうかね。
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2014/07/31 7:38
3. おはようニ(*￣∇￣)ノ
コメントできない。難しすぎる(TT)
うちも朝日だけど、左巻きって？
今朝は久しぶりに元気に
左そりでした(￣ちん￣)
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