何日か前に《貧乏人は家を買うもんじゃない》みたいなタイトルの日記を書いた。


今日の朝日新聞に空き家の事が色々と書いてあった。(朝日だから、こいつ若干左巻きとかの突っ込みはとりあえず無しね)


首都圏郊外や、地方都市の空き家の増加が止まらないという。


当然だろう。日本は高度成長期からずっと国策で、住宅を産めや増やせやで続けてきた顛末だからだ。


固定資産税の、制度も良くない。


空き地にした途端に何倍もの税金が掛かるのでは、おちおち解体して、空き地に出来ない。


そもそも、空き地の税金対策で新築の家を建てたり、新築の賃貸アパートを作ってきたツケが回ってきたとしか、いいようがない。


僕は分譲マンション管理が本業だ。


だから、少しだけ住宅事情の全体像が見える。


管理の悪い建物は売れない。それどころか社会的に負の資産だ。行政だってそんなにしょっちゅう、行政代執行で解体なんて出来ないだろう。基本的に日本は個人の資産に、行政は口や手を出せないし、出さない。


もう、新築志向は終わりにしよう。中古だって上手くリノベーションすれば魅力的な住まいになり、資産になる。


50年前に森や林だったところは、所詮は団塊世代の住宅取得ブームに乗せられた新興住宅地だから、元の森や林に戻った方がマクロ的には正義だろう。


固定資産税の制度を変えて、日本人の新築志向を見直し、中古住宅のリノベに価値を見いだすようになれば、すぐにでも空き家問題は解決するはず。