皆様、土曜の午後をごゆるりとお過ごしでしょうか？


僕は午前中に仕事をして、今からお休み満喫、マン喫です(笑)


さてさて、今日は実はこれが二つ目の日記。


未明に書いたのは諸般の事情により、非公開にしました。


それで、今日のお題の
《間違いだらけのマンション管理》
なんだけど僕の本業が、このマンション管理なんです。


とある会社でマンション管理の《リプレース営業》ってのをやっております。


リプレースってのは、例えばとある分譲マンションの管理会社をAって会社から、Bって会社に変える事なんです。


これが、なかなか一筋縄ではいかなくて、マンションの理事会なんかではなかなか話が進んで行かないんです。


分譲マンションにお住まいの方ならお分かり頂けると思うんですが、話がなかなかまとまらないんですよね。


結局、理事長をはじめとして、めんどいことは先送りって、習慣が根付いてるんですよね。


例えば、今頼んでる会社が一ヶ月の業務をまるまる50万円で請け負ってるとします。


それを、うちの会社が40万円でやりまっせって提案したとします。


普通なら10万円も下がるなら即決でリプレースなんだけど、マンションの場合は手続きがめんどくさくて、いくら10万円コストが下がるといっても、なかなか話が進んで行かないんです。


みんな、輪番(交代)で役員をやってるから、そういう複雑な手続きを必要とする事を進んでやりたがらないんです。数ヶ月大人しく過ごしたら、交代なのに、あえて自分個人に直接的なメリットの無いことはやりたがらないんです。


なぜ複雑かって？
分譲マンションには《管理規約》っていう、ルールブックがあって、一事が万事、それに則って決めなきゃいけない事になっているんです。


その、手続きがとにかく糞面倒くさくて、誰も積極的に動こうとしないんです。


もし、皆様が分譲マンションにお住まいで、少しでもコストダウンに興味があるのでしたら、豪徳寺まで相談して頂ければ、そのコツをお教え致します♪

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