あなたの実家はもう売れません。たぶん。

あなたの実家はもう売れません。たぶん。

うん、無責任なタイトルだな。

それに、ニーズあるのか？

この日記。

僕ね、マンションに関する仕事してるんです。

あっ、いつか書いたかな。

そうそう、売買には絡んでないよ。

それで、本題なんだけど、あなたの実家は多分売れません。

今、日本は人口がすごい勢いで減っていく段階に入ってます。

時計の針が逆に回り始めたって言うのかな。

僕は今42歳です。

親は、団塊の世代です。

この団塊の世代が30年前～40年前に取得した家が売れなくなってきてます。

団塊の世代が日本全国から、関東やら関西の都市圏に出てきたのが、約50年前。

それから、10年後家を次々と買っていきました。

当時は高度成長時代。

経済も成長して、家の一次取得層である、団塊の世代が、続々と郊外の庭付き一戸建て住宅を購入し、はたまた各ニュータウンの団地を購入し、転居してきました。

そうそう、奥さんと団塊ジュニアと共にね。

元々、郊外の森、畑、高台だった土地を切り開いて、団地を作っていった40年前。

その取得層の団塊の世代があと10年と少しで寿命を迎える。

若い人は団塊の世代が一生懸命ローン払って手に入れた、郊外の家なんて眼中にない。

その家々は、あと数年で一部は空き家になり、一部は取り壊されていく。

すごい勢いで増えてる空き家。

すごい勢いで減っていく人口。

郊外のボロくて、不便な家を若い方が買う理由はない。

これから家を買うなら、東京なら山手線の内側や、その周辺にしとかないと、資産価値なんてないよ。

神奈川、埼玉、千葉なら、

神奈川→横浜、川崎。

埼玉→大宮、浦和、川口。

千葉→船橋、市川、浦安。

この辺でないとすぐにゴミみたいな値段になっちゃう。

一戸建ても、マンションも同じ。

売るに売れない土地家屋は、資産じゃなくて負債です。

こだわりの注文住宅。

関係ありません。

団塊の世代の皆様。

貴方が苦労して手に入れた家は、貴方が思っているほど、値段つきません。

団塊ジュニアの皆様。

あなたの実家は、大した値段つきません。

というか、売れたらラッキーです。

下手したら塩漬けです。

そうならない為にも、早く動いた方がいいですよ。

団塊の世代が一斉に手放す(相続含む)10年後までに、なんとかすべきです。

みんなが売り出し始めたらアウトです。

条件の悪いところは、買い手つきません。

永久に塩漬けですよ(法律が変わらなければ)

賢い人は、今から親と相続の事や、家の処分について話し合っておいた方がいいですよ。

って、無責任な独り言でした。

常願寺さん

50代前半千葉県

2015/02/01 6:41

46. >>43 北斗さん
おはよう♪

えっ！

北斗氏は一戸建てに一人住まいなんだ。

いま、家は出口戦略が重要だからね。

まぁ、住むだけなら自分が納得すれば、いいんだけど、売るときは必ず買う人の需要に合致する必要があるからね。

これから、10年で売る人は猛烈に増えるけど、ほしい人は少ないまま。

全体に相場はガクンと下がり、物によっては塩漬け。

人口減の世の中ってそんなもんです。

常願寺さん

50代前半千葉県

2015/02/01 6:36

45. >>42 さむらごうちさん
おはよーに。

全然、音沙汰なくて心配してたぜ！！

安いマンション買うなら、必ず駅近くにしといてね。

駅から遠くは、売るとき売れないかもだよ。

常願寺さん

50代前半千葉県

2015/02/01 6:34

44. >>41 樹一さん
おはようさん♪

いやいや、この問題は都会も地方も関係ないよ。

まぁ、樹一さんみたいに３世代継続でひとつの土地家屋に、住むのなら問題は表面化しないだけで。

マクロでは、家は猛烈な勢いで余ってるから。

そうそう、同居が一番安上がり。

でも、都会だと勤めと家がどうしても離れる傾向あるからね。

北斗

50代前半愛媛県

2015/02/01 3:52

43. これは同意。
自分も似たようなことを思った事がありますが今回の日記を拝読して改めて思いました。
私自身、一戸建て(築３５年)に１人で住んでますが建築当時は周りは何もなく拓けた土地だったのに１０数年の間にバタバタと家が建ち我が家はあっという間に囲まれてしまい以前はハイエースが入れた道が今じゃ軽四しか入れません。
その道も舗装されてない畦道なので仮に家を手放したところで値がつくとは思えません。
まぁ自分の場合は１人暮らすにはちょうどいいのですが嫁さんでも来たら一戸建てなのに不便ってなるかなぁ

アギー

50代半ば神奈川県

2015/01/31 22:53

42. 安いマンションを買おうかなぁ。

らっち樹一㌘

40代半ば岡山県

2015/01/31 22:20

41. お疲れ様デス(^_^;)

都会は大変なんですね田舎もそういった問題があるんだろうけど… うちは問題ナシ
家も土地も売る気はナイし今は祖父の名義だけど親父が亡くなったんでそのうち僕が相続する予定デスみんな自分の家を建てたがるけど同居して継ぐのが一番安上がりの気がするんですが…