あなたの実家はもう売れません。たぶん。


うん、無責任なタイトルだな。


それに、ニーズあるのか？


この日記。


僕ね、マンションに関する仕事してるんです。


あっ、いつか書いたかな。


そうそう、売買には絡んでないよ。


それで、本題なんだけど、あなたの実家は多分売れません。


今、日本は人口がすごい勢いで減っていく段階に入ってます。


時計の針が逆に回り始めたって言うのかな。


僕は今42歳です。


親は、団塊の世代です。


この団塊の世代が30年前～40年前に取得した家が売れなくなってきてます。


団塊の世代が日本全国から、関東やら関西の都市圏に出てきたのが、約50年前。


それから、10年後家を次々と買っていきました。


当時は高度成長時代。


経済も成長して、家の一次取得層である、団塊の世代が、続々と郊外の庭付き一戸建て住宅を購入し、はたまた各ニュータウンの団地を購入し、転居してきました。


そうそう、奥さんと団塊ジュニアと共にね。


元々、郊外の森、畑、高台だった土地を切り開いて、団地を作っていった40年前。


その取得層の団塊の世代があと10年と少しで寿命を迎える。


若い人は団塊の世代が一生懸命ローン払って手に入れた、郊外の家なんて眼中にない。


その家々は、あと数年で一部は空き家になり、一部は取り壊されていく。


すごい勢いで増えてる空き家。


すごい勢いで減っていく人口。


郊外のボロくて、不便な家を若い方が買う理由はない。


これから家を買うなら、東京なら山手線の内側や、その周辺にしとかないと、資産価値なんてないよ。


神奈川、埼玉、千葉なら、

神奈川→横浜、川崎。

埼玉→大宮、浦和、川口。

千葉→船橋、市川、浦安 。


この辺でないとすぐにゴミみたいな値段になっちゃう。


一戸建ても、マンションも同じ。


売るに売れない土地家屋は、資産じゃなくて負債です。


こだわりの注文住宅。


関係ありません。


団塊の世代の皆様。


貴方が苦労して手に入れた家は、貴方が思っているほど、値段つきません。


団塊ジュニアの皆様。


あなたの実家は、大した値段つきません。


というか、売れたらラッキーです。


下手したら塩漬けです。


そうならない為にも、早く動いた方がいいですよ。


団塊の世代が一斉に手放す(相続含む)10年後までに、なんとかすべきです。


みんなが売り出し始めたらアウトです。


条件の悪いところは、買い手つきません。


永久に塩漬けですよ(法律が変わらなければ)


賢い人は、今から親と相続の事や、家の処分について話し合っておいた方がいいですよ。


って、無責任な独り言でした。